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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：738 萬
- 參考單價：14.84 萬/坪
- 地址：
屏東縣
潮州鎮
杭州街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：49.73 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：10.44 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合創業族群或工作生活複合需求者，純投資或無營業計畫者需慎重考量。
此物件在潮州地區提供難得的「店住合一」實惠方案。主要理由在於其單價與空間機能性極具優勢，總價 738 萬元能擁有 49 坪且含 3 衛，不僅自住空間寬敞，更一樓店面空間直接解決了創業族群「辦公室租金」與「通勤」的痛點。然而，32 年的屋齡是主要考量點，購屋者需評估銀行貸款條件及未來的維護成本。若買方本身有在家創業、經營工作室的需求，此物件能顯著降低生活成本並提升工作效率；若僅為一般純自住，則需考量老屋流通性與空間過大帶來的管理負擔，建議優先考慮是否真的需要此類商用空間屬性。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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訂閱：1 (加入)
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